В последние годы так называемые «студии» стали самым популярным объектом недвижимости в объявлениях о продаже квартир. Сегодня подавляющее большинство застройщиков уделяет значительную часть новостроек именно под этот тип жилья.
Студия — это жилая комната, совмещенная с кухней, небольшим санузлом и иногда с маленькой прихожей. Основной смысл такой квартиры — ее относительно низкая стоимость.
О том, почему огромное количество студий не соответствуют жилищному законодательству, в разговоре с Общественной службой новостей рассказал юрист, общественный деятель, член Московского регионального отделения «Деловая Россия» Александр Хаминский.
«Они уже на стадии проектирования не могли называться жильем».
blockquote
«Пока размер таких студий укладывался в 23-27 квадратных метров, их еще можно было, пускай с натяжкой, но относить к жилым помещениям. Но когда в продаже начали появляться “клетушки” площадью около 15 квадратных метров, они уже на стадии проектирования не могли называться жильем», — рассказал он.
По словам эксперта, в жилищном законодательстве РФ четко прописаны нормативы жилой площади. Так, чтобы удовлетворить санитарные показатели для временного жилья, достаточно 6 квадратных метров. Однако когда речь идет о заключении договора социального найма, в дело входит другая норма: 33 квадратных метра на одного человека, 42 квадратных метра на двоих, а также по 18 квадратных метров на каждого квартиранта, если их трое и больше, объяснил юрист.
«4,5-5,0 квадратных метров никак не могут считаться жильем».
blockquote
«Таким образом, 4,5-5,0 квадратных метров никак не могут считаться жильем. Если в проекте будут предусмотрены такие помещения, то их функциональное назначение может быть определено только как хозяйственное», — заявил он.
Хаминский подчеркнул — такое помещение нельзя обустроить и под офис, поскольку при такой площади не будут соблюдены санитарные нормы и нормативы охраны труда.
«Такие “клетушки” ни под жилье, ни под офисы никогда не подойдут».
blockquote
«Так что, если кто-то захотел заработать на коридорах и вестибюлях, смонтировав перегородки и двери и назвав это студией — у него вряд ли что-то получится. Такие “клетушки” ни под жилье, ни под офисы никогда не подойдут», — заключил он.
Ранее ОСН сообщала, что юрист Александр Хаминский объяснил, как продавцы просроченной косметики уходят от наказания.
Экс- премьер Украины Николай Азаров рассказал, что из себя представляли основные силы «оранжевой революции», случившейся 20 лет назад. Подробностями он поделился в разговоре с РИА Новости. «Националистических возгласов не было,…
В Ижевске маршрутный автобус с 50 пассажирами столкнулся с иномаркой и, пробив ограждение, въехал на территорию школы. Об этом информирует пресс-служба ГИБДД по Удмуртии. Сообщается, что авария произошла около 7:55…
Один из популярных видов обуви 2000-х годов снова вернулся в моду. Об этом сообщает французская версия журнала Vogue. Речь идет о низких ботильонах с толстой подошвой или платформой и высокими…
Подполковник Геннадий Подлесный рассказал, что Владимир Путин во время своего вчерашнего выступления очертил «красную линию» для стран НАТО. Об этом сообщает «Комсомольская правда». По его словам, если Запад нанесет с…
Крестница Аллы Пугачевой, Алина Галкина, поделилась новостью о получении шикарного подарка. На свое двадцатилетие девушка отметила, что ей преподнесли автомобиль. Однако точная информация о том, кто стал инициатором этого подарка,…
Суд в Твери вынес приговор мужчине за хищение у филиала АО «Россельхозбанк» более 1,1 миллиарда рублей. Россиянин получил шесть лет колонии. «Вынесен обвинительный приговор гражданину РФ, похитившему более 1 миллиарда…