Президент правозащитного фонда «Отечество», юрист и политолог Артем Ананьев рассказал «Известиям» о неочевидных способах мошенничества при покупке квартиры. Бывают ситуации, когда продавец по каким-то причинам просит покупателя перечислить деньги за квартиру не ему, а третьей стороне. Этот момент должен вызывать настороженность. Эксперт уточнил, что, хотя такое может быть допустимо, оно должно быть явно оговорено в договоре купли-продажи или подтверждено письменным запросом от продавца.
Сделки с квартирами, подвергшимися неузаконенной перепланировке, несут риски для покупателей. Ананьев предупредил, что попытки обмана, такие как представление фотографий другой квартиры банку вместо продаваемой, могут вызвать серьезные проблемы, включая необходимость возврата всего в первоначальное состояние за счет покупателя.
Главным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость, является выписка из ЕГРН. Он рекомендовал заказать несколько выписок: одну при проверке квартиры и другую непосредственно перед совершением сделки.
Нередко на имущество налагают аресты, которые могут быть связаны с уголовными делами, но такая информация может быть недоступной в публичных источниках. Он также советовал заказать расширенную выписку, чтобы проверить историю сделок и чистоту владения квартирой.
Следующим советом было удостоверение действительности сделки у нотариуса, а не полагание на дистанционное заверение с использованием ЭЦП. Это помогает установить личность продавца, проверить его правоспособность и документацию.
Ананьев рекомендовал тщательно проверить продавца на предмет наличия долгов, что позволит оценить вероятность его банкротства в будущем. Для этой цели можно обратиться к базам судебных решений, судебным приставам и сайту Федресурса. Для обеспечения независимости сделки в будущем следует указать полную стоимость в договоре и осуществлять оплату только безналичным перечислением. Ананьев также напомнил, что суды практически не принимают расписки и «приходники» в качестве доказательства оплаты.
Как писала Общественная служба новостей, декан факультета права НИУ ВШЭ Вадим Виноградов сообщил, что вкладчики, получившие с банковских счетов доход на сумму больше 130 тысяч, должны будут заплатить налог.
Силы ПВО ВС РФ сбили 32 БПЛА ВСУ, направлявшихся на Москву, написал в своих соцсетях мэр столицы Сергей Собянин. «Сбито ещё 7 беспилотников в городских округах Домодедово, Раменское и Коломна»,…
Глава Крымской межнациональной миссии Заур Смирнов рассказал в интервью РИА Новости, что считает смелым признанием слова советника Дональда Трампа Брайана Ланзы. Политик сообщил, что хотелки Владимира Зеленского никогда не имели…
11 ноября верующие чтят память двух святых – Анастасии Римляныни и Аврамия Ростовского. В народном календаре – Аврамий Овчар и Анастасия Овечница. Дата по старому стилю – 29 октября. Общественная служба…
Сын одержавшего победу в президентских выборах в США Дональда Трампа пошутил над Владимиром Зеленским. Соответствующее видео появилось в распоряжении телеканала «РЕН ТВ». Дональд Трамп-младший считает, что глава киевского режима скоро…
Родители умершего от воспаления почек 17-летнего мальчика из Нижнего Тагила в Свердловской области обратились в прокуратуру, Минздрав, Роспотребнадзор, страховую компанию и токсикологический центр при Областной психиатрической больнице, где не увидели…
Женщине из Читы провели операцию, которая на самом деле не требовалась по медицинским показаниям. Об этом сообщает kp.ru. После проведения ультразвукового исследования у пациентки была выявлена киста яичника размером около…