Общество

Юрист Ананьев перечислил неочевидные способы обмана при покупке квартиры

28 октября 2023, 07:19 — Общественная служба новостей — ОСН

Президент правозащитного фонда «Отечество», юрист и политолог Артем Ананьев рассказал «Известиям» о неочевидных способах мошенничества при покупке квартиры. Бывают ситуации, когда продавец по каким-то причинам просит покупателя перечислить деньги за квартиру не ему, а третьей стороне. Этот момент должен вызывать настороженность. Эксперт уточнил, что, хотя такое может быть допустимо, оно должно быть явно оговорено в договоре купли-продажи или подтверждено письменным запросом от продавца.

Сделки с квартирами, подвергшимися неузаконенной перепланировке, несут риски для покупателей. Ананьев предупредил, что попытки обмана, такие как представление фотографий другой квартиры банку вместо продаваемой, могут вызвать серьезные проблемы, включая необходимость возврата всего в первоначальное состояние за счет покупателя.

Главным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость, является выписка из ЕГРН. Он рекомендовал заказать несколько выписок: одну при проверке квартиры и другую непосредственно перед совершением сделки.

Нередко на имущество налагают аресты, которые могут быть связаны с уголовными делами, но такая информация может быть недоступной в публичных источниках. Он также советовал заказать расширенную выписку, чтобы проверить историю сделок и чистоту владения квартирой.

Следующим советом было удостоверение действительности сделки у нотариуса, а не полагание на дистанционное заверение с использованием ЭЦП. Это помогает установить личность продавца, проверить его правоспособность и документацию.

Ананьев рекомендовал тщательно проверить продавца на предмет наличия долгов, что позволит оценить вероятность его банкротства в будущем. Для этой цели можно обратиться к базам судебных решений, судебным приставам и сайту Федресурса. Для обеспечения независимости сделки в будущем следует указать полную стоимость в договоре и осуществлять оплату только безналичным перечислением. Ананьев также напомнил, что суды практически не принимают расписки и «приходники» в качестве доказательства оплаты.

Как писала Общественная служба новостей, декан факультета права НИУ ВШЭ Вадим Виноградов сообщил, что вкладчики, получившие с банковских счетов доход на сумму больше 130 тысяч, должны будут заплатить налог.

Поделиться
Ирина Кипшидзе

Работает в СМИ (онлайн, печатных, ТВ) с 2009 года. Профильные темы: политика, международные отношения.

Последние статьи

АТОЛ: цены на цветы за год выросли на 11 процентов

За последний год цены на цветы в Российской Федерации увеличились на 11 процентов. Средняя стоимость букета достигла 2567 рублей. Информацию об этом сообщает издание «Известия» со ссылкой на исследование аналитиков…

% дней назад

В Японии представили человеческую стиральную машину Mirai Ningen Sentakuki

Компания Science Co. представила в Японии прототип стиральной машины для людей. Механизм под названием Mirai Ningen Sentakuki («человеческая стиральная машина будущего» по-русски) способен вымыть и высушить человека всего за 15…

% дней назад

Москалькова прокомментировала возвращение с Украины жителей Курской области

Уполномоченный по правам человека в России Татьяна Москалькова поделилась подробностями о жителях Курской области, которые накануне вернулись из Украины. Российский омбудсмен сообщила, что все граждане продолжают свой путь домой из…

% дней назад

Bloomberg: в Европе может случиться новый газовый кризис

Европа может столкнуться с новым газовым кризисом из-за стремительно уменьшающихся запасов в собственных хранилищах, а также из-за сокращения российских поставок. Об этом сообщает агентство Bloomberg. На фоне похолодания в Европе…

% дней назад

WSJ: Киеву не хватает денег на ракетную программу

Украина осуществляет усилия по развитию своей ракетной программы, но сталкивается с недостатком финансирования и технических возможностей, оставаясь зависимой от партнеров в области определенных видов вооружения. Информацию об этом сообщает газета…

% дней назад

Турецкие банки больше не обслуживают карты Газпромбанка системы UnionPay

Банковские карты системы UnionPay, выданные российским Газпромбанком, турецкие банки перестали обслуживать, как убедились корреспонденты ТАСС в Стамбуле и Анкаре. В проверенных корреспондентами банкоматах при попытке снять наличные выдается предупреждение либо…

% дней назад