Счетная палата России предупредила о риске появления финансового пузыря на ипотечном рынке. Отмечается, что что рынок жилищного кредитования в стране нуждается в регуляции со стороны Центробанка. О рисках ипотечного кредитования в эфире Общественной службы новостей рассказал вице-президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев.
«Я считаю, что мы пока дуем на воду. Никакие другие индикаторы о том, что формируется ипотечный пузырь, у нас не показывают. У нас сокращается ипотечная задолженность, она не растет. У нас нет проблем, связанных с тем, что идет просрочка по выплате процентов. С октября должны вступить в действие процедуры ЦБ, которые снизят доступность ипотеки. Это приведет к охлаждению покупательского спроса. 85% сделок в сфере жилья совершаются с ипотечным кредитованием. Ипотека является ключевым драйвером покупательского спроса. Нужно аккуратно относиться к этому инструменту. Большой озабоченности в этом сегменте мы не наблюдаем».
По мнению Апрелева, риски есть, но они ниже, чем риски обычного потребительского кредитования. Он уверен, что ипотека является стабильным, надежным кредитным продуктом.
«Ключевой причиной ипотечного пузыря, например, в Америке было то, что был кризис перепроизводства жилья. Нам до того кризиса еще 10 лет нужно строить темпами в два раза выше, чем сейчас. До этой истории далеко, риски надуманные. При отсутствии роста доходов населения происходит рост цен, для рынка это непонятно. Мы говорим о ценах в рублях. Инфляция национальной валюты происходила высокими темпами. На сегодняшний день темпы не растут так, как ранее. Мы видим замедление роста цен, происходит стабилизация. Рост цен в рублях составляет 0,7% в месяц. Это отыгрывание на инфляции национальной валюты и попытка населения реализовать отложенный спрос. В валюты цены не растут, они снижаются», – отметил Апрелев.
О возможном кризисе на ипотечном рынке в прошлом году уже заявлял директор департамента обеспечения банковского надзора Центробанка Александр Данилов.
Полный комментарий Константина Апрелева смотрите на видео:
Научный руководитель Гидрометцентра России Роман Вильфанд предупредил москвичей о минусовых температурах. Об этом пишет РИА Новости. Так, с 25 ноября синоптик предрек морозы до -9 градусов в столице. Днем в…
Исследователи выявили химическое вещество, десятилетиями присутствующее в питьевой водопроводной воде, которую использовали более чем 100 млн американцев, сообщает телеканал CNN. Установлено, что вещество образуется в ходе обработки воды хлорамином —…
Вооруженные силы Российской Федерации ударили по заводу «Южмаш» в городе Днепр с помощью ракеты «Орешник». По словам военного эксперта Юрия Кнутова, целью атаки было уничтожение подземного производства ракет, которое располагалось…
Посол по особым поручениям МИД РФ по преступлениям киевского режима Родион Мирошник назвал ответственного за удары Украины по России. Об этом пишет РИА Новости. «Здесь ключевой вопрос - ответственность тех,…
Любой человек, имеющий полис обязательного медицинского страхования, может получить направление на реабилитацию, если у него есть медицинские показания, сообщила РИА Новости Тамара Фролова, член комитета Государственной Думы по охране здоровья.…
Сопредседатель правой партии «Альтернатива для Германии» (АдГ) Алиса Вайдель выступила с критикой в адрес Украины за использование британских ракет Storm Shadow для атак на Россию. Об этом она написала в…