За последние три года количество недобросовестных застройщиков сильно сократилось. При этом власти уже сейчас могут раз и навсегда полностью избавиться от подобных компаний на рынке. Об этом Общественной службе новостей заявил вице-президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев.
Напомним, больше всего недобросовестных застройщиков выявили в Новосибирской области. Об этом свидетельствуют данные фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства на второй квартал 2021 года. Таким образом, с апреля по июнь в указанном регионе нашли 49 проблемных строений.
Вторую строчку в антирейтинге заняла Ленинградская область. Далее расположился Краснодарский край. На их территории обнаружили 40 и 37 объектов с нарушениями.
По мнению Константина Апрелева, за последние три года количество недобросовестных застройщиков сильно сократилось.
Последние три года мы на 20-30% сокращаем ввод жилья. Это обратная сторона медали
blockquote
«Недобросовестный застройщик — не всегда компания, которая хотела обмануть дольщика. Я не согласен, что их становится больше со временем. Наоборот, по моим наблюдениям, их стало меньше в последние полтора года. Получилось это потому, что в целом стало меньше застройщиков в шесть раз. Некоторые застройщики не ушли с рынка, а “их ушли”. Слишком широкий спектр ограничений доступа на рынок застройщиков был сформирован Минстроем. И это привело к дефициту жилья. Мы последние три года сокращаем сдачу строящегося жилья на 20-30%. Это как раз обратная сторона медали в вопросе недобросовестных застройщиков», — объяснил он.
По словам эксперта, уже сейчас правительство может добиться полного исчезновения недобросовестных застройщиков с рынка. Для этого нужно отказаться от эскроу-счетов.
Нужно уходить от модели переноса всех рисков на дольщика
blockquote
«Рынок уже сейчас готов к тому, чтобы полностью отказаться от эскроу-счетов и привлечения средств дольщиков. Банки уже научились управлять строительными проектами. Сегодня 100% финансируются через проектное финансирование банков. И можно уже давно отказаться от модели некомфортной истории для дольщиков, когда они должны класть 100% от стоимости жилья на эскроу-счёт. Нужно уходить от модели переноса всех рисков на дольщика, сохранить только минимальное количество рисков — обеспечительный платёж в 10% от стоимости недвижимости, а дальше уже подключать ипотеку», — уверен он.
Ранее Общественная служба новостей сообщала, что в России цены на новостройки выросли на треть. В период действия льготной ипотеки под 6,5% годовых в РФ стоимость одного квадратного метра жилья в новостройках вырос на 32,9%.
Многодетная мать из Китая решила родить детей каждого знака зодиака. Информацию об этом сообщает издание South China Morning Post (SCMP). Сообщается, что 33-летняя женщина по имени Тянь Дунся решила, что…
Немецким производителям будет крайне трудно вернуться в РФ, считают эксперты автомобильного рынка. Позиция России, действующие с 2022-го года санкции Евросоюза и текущий кризис в немецкой автомобильной промышленности препятствуют такому развитию…
Пётр Ян единогласным решением судей победил бразильца Дейвесона Фигейреду в главном бою турнира UFC Fight Night 248 в Макао. Поединок продлился все пять раундов и закончился уверенной победой российского бойца.…
В Татарстане в Зеленодольске в школе №18 два одноклассника избили сына погибшего участника СВО. Об этом сообщает Telegram-канал Readovka. По имеющейся информации, инцидент произошел после изначальной долгой травли. «Школьники насмехались…
Украинский блогер Анатолий Шарий в своем Telegram-канале сообщил, что сотрудники посольств США, Великобритании, Франции, Германии, Китая и других стран были эвакуированы из Украины. Шарий упоминает о том, что персонал американского,…
Многодетная семья из Набережных Челнов может назвать своего пятнадцатого ребенка именем Орешник или Орешница. Об этом отец семейства Владимир Сухов рассказал в беседе с изданием «Газета.Ru». «Мы не собираемся останавливаться…