Риелтор Никитина заявила, что цены на жилье упадут после ужесточения требований ЦБ к ипотеке

Руководитель агентства недвижимости «PRO ОБМЕН», вице-президент «Гильдии риелторов Москвы», член Московского регионального отделения «Деловой России» Екатерина Никитина заявила, что снижение спроса на квартиры после ужесточения требований ЦБ к ипотеке станет фактором, который будет стимулировать падение цен на жилье в России. Об этом пишет РИАМО.

ЦБ изменил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. Теперь первоначальный взнос заемщика для неприменения надбавок теперь должен составлять не менее 20%, а с 1 января 2024 года – не менее 30%. Банкам придется либо увеличивать первоначальный взнос, либо повышать ставки.

Екатерина Никитина отметила, что это повлияет на снижение цен на жилье в России. Она считает, что на рынке жилой недвижимости Москвы падение составит от 3 до 5% в зависимости от сегмента и того, какая структура сделок была у жилого комплекса.

По словам эксперта, больше всего пострадают застройщики. Они строили свои рекламные кампании на минимальном первоначальном взносе как основном преимуществе. Никитина добавила, что постепенный переход первоначального взноса «является благом для рынка».

Эксперт объяснила, что это поможет организовать более плавный переход к новым условиям, даст возможность людям и застройщикам привыкнуть к новым правилам и перестроиться.

Ранее в Минстрое России предложили программу помощи в накоплении первого взноса по ипотеке. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.