Общество

Риэлтор Апрелев рассказал, как изменятся цены на жилье в ближайшее время

16 января 2025, 12:56 — Общественная служба новостей — ОСН

Экономисты прогнозируют снижение цен на жильё в России до 30%. Профессор Сергей Зайнуллин предполагает, что однокомнатные квартиры в Москве подешевеют с 12 миллионов рублей до 9–10 миллионов, в Сочи — с 11 миллионов до 8 миллионов, а в Санкт-Петербурге — с 7,5 миллионов до 5,5 миллионов рублей.

В то же время в 2025 году ставки по ипотеке могут значительно превысить стоимость аренды. Основными причинами падения цен эксперты называют пузырь на рынке недвижимости и жёсткие условия льготной ипотеки.

Вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев скептически относится к прогнозам экономистов. В беседе с корреспондентом Общественной службы новостей он заявил, что экономисты не понимают, как работает рынок недвижимости.

«Застройщики заявляют о значительном снижении стоимости жилья, особенно на нулевых стадиях строительства»

blockquote

«Тем не менее, влияние ипотечных ставок на спрос нельзя отрицать. На рынке новостроек уже наблюдается коррекция цен. Застройщики заявляют о значительном снижении стоимости жилья, особенно на нулевых стадиях строительства — котловане и фундаменте. Это снижение будет существенным, так как в условиях ограниченной льготной ипотеки рынок возвращается к состоянию, существовавшему до программ стимулирования», — указал он.

По мнению Апрелева, на стадии котлована цены должны отличаться от готового жилья минимум на 30%, иначе инвестиционный спрос теряет смысл.

«В текущих условиях конкурентная среда заставляет застройщиков адаптироваться к изменившемуся спросу. При этом семейная ипотека и программы, такие как дальневосточная и полярная ипотека, займут свою нишу, но не смогут полностью компенсировать общее снижение спроса на новостройки», — подчеркнул специалист.

Риэлтор уверен, что коррекция цен, вероятно, станет устойчивым трендом, особенно для объектов в начальной стадии строительства.

Поделиться
Сергей Зиновьев

Родился на Дальнем Востоке в городе Комсомольск-на-Амуре. В 2011 году переехал в Санкт-Петербург, где окончил с отличием факультет журналистики СПБГу. Работал на Радио России, Москва-24 и множествах других популярных изданий. Сценарист, музыкант, философ.

Последние статьи

У задержанного подростка из Реутова изъяли два больших ножа

У подростка из Реутова были обнаружены два крупных ножа при его задержании по подозрению в причастности к террористической организации. Соответствующее видео размещено в Telegram-канале подмосковного управления СК Российской Федерации. Сообщается,…

% дней назад

Кандидат в госсекретари США Рубио призвал Киев пойти на уступки ради мира

Кандидат на пост госсекретаря США Марко Рубио заявил, что украинский конфликт необходимо урегулировать. Его цитирует Responsible Statecraft. По оценкам Рубио, Киеву придется пойти на уступки. «Проблема Украины не в том,…

% дней назад

Путин анонсировал подписание нескольких документов между Россией и ЦАР

Президент Владимир Путин заявил об укреплении нормативно-правовой базы взаимодействия России и Центральноафриканской Республики. Об этом сообщает РИА Новости. Также глава государства анонсировал подписание нескольких документов. «Укрепляется нормативно-правовая база нашего взаимодействия»,…

% дней назад

Бывший премьер Лиз Трасс признала Великобританию «несостоявшимся государством»

Бывший премьер-министр Лиз Трасс назвала Великобританию «несостоявшимся государством». В ходе интервью ведущему подкаста Питеру Маккормаку она отметила, что все больше людей в Британии начинают осознавать этот факт. По мнению Трасс,…

% дней назад

В Подмосковье усилили меры безопасности в школах после задержания ученика

В школах Московской области усилили меры антитеррористической безопасности в связи с задержанием подростка в Реутове. Ученик планировал вооруженное нападение на свою школу. «Усилены меры антитеррористической безопасности во всех образовательных организациях»,…

% дней назад

Путин заявил о готовности России помогать ЦАР, в том числе поставками зерна

Глава российского государства Владимир Путин высказался о гуманитарной помощи Центральноафриканской республике. Слова политика прозвучали на встрече с президентом ЦАР Фостен-Арканжем Туадерой. Путин заверил, что Москва готова поддерживать ЦАР, в том…

% дней назад