Фото: mos.ru
Экономисты прогнозируют снижение цен на жильё в России до 30%. Профессор Сергей Зайнуллин предполагает, что однокомнатные квартиры в Москве подешевеют с 12 миллионов рублей до 9–10 миллионов, в Сочи — с 11 миллионов до 8 миллионов, а в Санкт-Петербурге — с 7,5 миллионов до 5,5 миллионов рублей.
В то же время в 2025 году ставки по ипотеке могут значительно превысить стоимость аренды. Основными причинами падения цен эксперты называют пузырь на рынке недвижимости и жёсткие условия льготной ипотеки.
Вице-президент Российской гильдии риэлторов Константин Апрелев скептически относится к прогнозам экономистов. В беседе с корреспондентом Общественной службы новостей он заявил, что экономисты не понимают, как работает рынок недвижимости.
«Застройщики заявляют о значительном снижении стоимости жилья, особенно на нулевых стадиях строительства»
«Тем не менее, влияние ипотечных ставок на спрос нельзя отрицать. На рынке новостроек уже наблюдается коррекция цен. Застройщики заявляют о значительном снижении стоимости жилья, особенно на нулевых стадиях строительства — котловане и фундаменте. Это снижение будет существенным, так как в условиях ограниченной льготной ипотеки рынок возвращается к состоянию, существовавшему до программ стимулирования», — указал он.
По мнению Апрелева, на стадии котлована цены должны отличаться от готового жилья минимум на 30%, иначе инвестиционный спрос теряет смысл.
«В текущих условиях конкурентная среда заставляет застройщиков адаптироваться к изменившемуся спросу. При этом семейная ипотека и программы, такие как дальневосточная и полярная ипотека, займут свою нишу, но не смогут полностью компенсировать общее снижение спроса на новостройки», — подчеркнул специалист.
Риэлтор уверен, что коррекция цен, вероятно, станет устойчивым трендом, особенно для объектов в начальной стадии строительства.
Роспотребнадзор напомнил о мерах профилактики инфекционных заболеваний при планировании поездок в страны с тропическим климатом. В пресс-службе ведомства, как сообщает РИА Новости, отметили, что в период праздничных дней важно особенно…
В индийском штате Одиша правоохранительные органы обнаружили тело убитого мужчины в поле рядом с храмом Радхакришны. Об этом 2 января сообщило издание The New Indian Express. По данным полиции, погибший,…
В иранской провинции Кум был предотвращён террористический акт, заявил заместитель губернатора провинции по вопросам безопасности Мортаза Хейдари. Его слова приводит иранское агентство Tasnim. По информации Хейдари, вооружённый боевик, связанный с…
Мошенники освоили новую схему блокировки банковских счетов, при которой сами звонят в финансовую организацию от имени клиента. Об этом сообщается в материалах МВД России, с которыми ознакомилось РИА Новости. Согласно…
Российская вакцина против меланомы показала высокую эффективность на этапе доклинических исследований. Об этом сообщил РИА Новости научный руководитель Национального исследовательского центра эпидемиологии и микробиологии имени Н.Ф. Гамалеи Александр Гинцбург. По…
В Крестецком округе Новгородской области продолжается раздача топлива жителям, оставшимся без электричества. Об этом сообщил глава округа Сергей Яковлев на своей странице в социальной сети «ВКонтакте». Он также отметил, что…