Доступность ипотеки для россиян становится все меньше: с каждым месяцем растут процентные ставки и размер первого взноса, в то время как покупательная способность населения не увеличивается. Из-за этого складывается ощущение, что банки сами «стреляют себе в ногу», сокращая клиентскую базу.
Этот феномен в интервью Общественной службе новостей объяснил вице-президент Гильдии риэлторов Константин Апрелев. По его словам, кредитные организации просто адаптируются к условиям, которые создал для них Центробанк.
«Банк не может назначить процент по ипотеке меньше, чем эта ставка, иначе будет работать себе в убыток!»
blockquote
«На самом деле, очень многое в параметрах ипотечного кредитования поменялось с осени прошлого года, — заметил эксперт. — Дело в том, что проценты по ипотеке не в вакууме формируются: они, безусловно, зависят от ключевой ставки ЦБ. Банк не может назначить процент по ипотеке меньше, чем эта ставка, иначе будет работать себе в убыток!»
Собеседник издания добавил, что на прошлой неделе Центробанк сохранил ключевую ставку на уровне 16%, и что такой, по всей видимости, она останется еще долго.
«То же самое касается и первого взноса — он также находится в фактическом ведении ЦБ, и это регулятор его увеличивает!»
blockquote
«То же самое касается и первого взноса — он также находится в фактическом ведении ЦБ, и это регулятор его увеличивает! — заявил Апрелев. — На мой взгляд, это сделано для того, чтобы понизить риски отказа заемщиков от уплаты кредитов в случае снижения стоимости жилья. Это важный симптом того, что Центробанк ожидает коррекцию цен на ипотечном рынке в сторону понижения и старается таким образом этот рынок стабилизировать».
Ранее Константин Апрелев рассказал, чем рискуют продавцы и покупатели на вторичном рынке жилья. По его словам, приобретатель квартиры во «вторичке» должен тщательно проверять историю перехода прав собственности вплоть до момента возникновения этих прав.
Китай значительно нарастил закупки российского урана за первые десять месяцев 2024 года. Это может сделать его крупнейшим импортером этого ресурса по итогам года. Об этом информирует РИА Новости, ссылаясь на данные…
Пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков сообщил, что Москва в автоматическом режиме предупредила Вашингтон о пуске межконтинентальной баллистической ракеты «Орешник» по линии Российского национального центра по уменьшению ядерной опасности. Он отметил, что НЦУЯО работает в автоматическом режиме и поддерживает…
Статьи о новейшей российской ракетной системе «Орешник» появились в онлайн-энциклопедии «Википедия». Это произошло после официального заявления о ее применении. В ночь на 22 ноября материалы были доступны к изучения на…
Во время урагана в Москве четыре человека пострадали в результате падения деревьев. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на представителя экстренных служб столицы. По информации экстренных служб, из-за стихии…
Избранный президент США Дональд Трамп выдвинул своего адвоката и бывшего прокурора штата Флорида Пэм Бонди на пост министра юстиции – генерального прокурора страны. Об этом политик сообщил на своей странице…
В результате массового ДТП на юго-востоке Москвы погиб один человек. Об этом сообщает РЕН ТВ со ссылкой на источник. По информации источника, смертельная авария произошла на 12-м километре внутренней стороны МКАД,…