Фото: Общественная служба новостей
В июле 2024 года российские банки стали чаще отказывать клиентам в ипотечных кредитах, достигнув пика отказов в 57 % от общего количества заявок.
По данным НБКИ, рост отказов связан со свертыванием льготных программ ипотеки, что делает рыночные кредиты менее доступными для заемщиков.
По сравнению с июнем, доля отказов увеличилась на 8 процентных пунктов, что является самым высоким показателем с начала года.
Глава гильдии риэлторов Константин Апрелев в беседе с корреспондентом Общественной службы новостей заявил, что из-за отсутствия статистики по критериям отказов анализировать ситуацию сложно, но при этом выделил несколько основных причин.
«Первая причина — это реальное сокращение объемов финансирования программ»
blockquote
«Первое — это реальное сокращение объемов финансирования программ. Второе — ужесточение ограничений со стороны ЦБ по отношению к предоставляемым ипотечным программам. Это касается и размера первого взноса, и закредитованности населения, и заметно выросшей ставки по ипотеке, из-за которой увеличены ежемесячные платежи. Третье — банки сегодня усматривают высокие риски в отношении тех параметров, которые заявляются заемщиками», — перечислил Апрелев.
По его мнению, банки сегодня могут более жестко оценивать заемщика и сокращают объемы выдачи, потому что учитывают риски.
Главный риск, по словам риэлтора, — это потенциальное возможное снижение цен на рынке.
«Банки усматривают и эту историю и более тщательно подходят к анализу самого объекта недвижимости в отношении его цены и каких-то будущих рыночных ожиданий», — указал он.
Константин Апрелев также напомнил, что сегодня изменились условия не только по льготным, но и по всем ипотекам.
«На первичном рынке количество отказов очень высокое — более 70 %. Это важно, потому что важную роль играет главный критерий — переоценка стоимости этих объектов. На вторичном рынке ситуация стабилизировалась, но спрос все равно не растет. На фоне ситуации ипотека вырастет на 2 %», — заключил он.
Депутаты Государственной думы на пленарном заседании рассмотрят законопроект о возможности освобождения от уголовного наказания участников СВО на стадии суда. Кроме того, парламентарии планируют рассмотреть документ о праве обвиняемых в совершении…
Новым полпредом президента Владимира Путина на Урале может стать герой ДНР, председатель местного народного совета Артем Жога. Об этом сообщает URA.ru со ссылкой на источник. «В списке претендентов появилась фамилия…
Председатель правления тайваньской компании Gold Apollo, специализирующейся на производстве пейджеров, Сюй Цингуан заявил, что их компания не производила пейджеры, которые взорвались в Ливане. Об этом сообщает информационный портал «Чжунтянь синьвэньван».…
В связи с ситуацией в Торопце Тверской региональное управление Росгвардии информирует владельцев оружия, находящихся в зоне эвакуации, о возможности сдачи на временное хранение гражданского оружия. Сдать его можно в территориальные отделы лицензионно-разрешительной работы и полиции, расположенные в городах Западная…
Увеличение лимфатических узлов может указывать на развитие лимфомы. К второстепенным симптомам можно отнести боли в груди и животе, рассказала онколог медицинской компании «СберЗдоровье» Суна Исакова в интервью с Lenta.ru. Лимфома…
Китай принял решение ввести санкции против девяти американских компаний из-за продажи Вашингтоном вооружений Тайваню. Информация об этом появилась на сайте МИД Китая. По мнению Пекина, действия США нарушают принцип «одного…