Фото: Общественная служба новостей
В июле 2024 года российские банки стали чаще отказывать клиентам в ипотечных кредитах, достигнув пика отказов в 57 % от общего количества заявок.
По данным НБКИ, рост отказов связан со свертыванием льготных программ ипотеки, что делает рыночные кредиты менее доступными для заемщиков.
По сравнению с июнем, доля отказов увеличилась на 8 процентных пунктов, что является самым высоким показателем с начала года.
Глава гильдии риэлторов Константин Апрелев в беседе с корреспондентом Общественной службы новостей заявил, что из-за отсутствия статистики по критериям отказов анализировать ситуацию сложно, но при этом выделил несколько основных причин.
«Первая причина — это реальное сокращение объемов финансирования программ»
«Первое — это реальное сокращение объемов финансирования программ. Второе — ужесточение ограничений со стороны ЦБ по отношению к предоставляемым ипотечным программам. Это касается и размера первого взноса, и закредитованности населения, и заметно выросшей ставки по ипотеке, из-за которой увеличены ежемесячные платежи. Третье — банки сегодня усматривают высокие риски в отношении тех параметров, которые заявляются заемщиками», — перечислил Апрелев.
По его мнению, банки сегодня могут более жестко оценивать заемщика и сокращают объемы выдачи, потому что учитывают риски.
Главный риск, по словам риэлтора, — это потенциальное возможное снижение цен на рынке.
«Банки усматривают и эту историю и более тщательно подходят к анализу самого объекта недвижимости в отношении его цены и каких-то будущих рыночных ожиданий», — указал он.
Константин Апрелев также напомнил, что сегодня изменились условия не только по льготным, но и по всем ипотекам.
«На первичном рынке количество отказов очень высокое — более 70 %. Это важно, потому что важную роль играет главный критерий — переоценка стоимости этих объектов. На вторичном рынке ситуация стабилизировалась, но спрос все равно не растет. На фоне ситуации ипотека вырастет на 2 %», — заключил он.
Роспотребнадзор напомнил о мерах профилактики инфекционных заболеваний при планировании поездок в страны с тропическим климатом. В пресс-службе ведомства, как сообщает РИА Новости, отметили, что в период праздничных дней важно особенно…
В индийском штате Одиша правоохранительные органы обнаружили тело убитого мужчины в поле рядом с храмом Радхакришны. Об этом 2 января сообщило издание The New Indian Express. По данным полиции, погибший,…
В иранской провинции Кум был предотвращён террористический акт, заявил заместитель губернатора провинции по вопросам безопасности Мортаза Хейдари. Его слова приводит иранское агентство Tasnim. По информации Хейдари, вооружённый боевик, связанный с…
Мошенники освоили новую схему блокировки банковских счетов, при которой сами звонят в финансовую организацию от имени клиента. Об этом сообщается в материалах МВД России, с которыми ознакомилось РИА Новости. Согласно…
Российская вакцина против меланомы показала высокую эффективность на этапе доклинических исследований. Об этом сообщил РИА Новости научный руководитель Национального исследовательского центра эпидемиологии и микробиологии имени Н.Ф. Гамалеи Александр Гинцбург. По…
В Крестецком округе Новгородской области продолжается раздача топлива жителям, оставшимся без электричества. Об этом сообщил глава округа Сергей Яковлев на своей странице в социальной сети «ВКонтакте». Он также отметил, что…