Во время пандемии коронавируса рынок недвижимости оказался парализован — количество заключения новых сделок заметно снизился, а покупательская способность населения упала из-за нехватки денег. Не помогло и временное приостановление в некоторых регионах строительства новостроек. Как рассказал Общественной службе новостей член Российской гильдии риелторов, эксперт рынка
недвижимости Константин Барсуков, цены на недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге росли с 2019 до начала пандемии.
«В среднем с 2019 процентов на 10 цена на двушки, однушки и студии подросла. Кто-то прибавил больше, кто-то меньше. А дальше, к 2020 мы ожидали такой же рост, но пандемия и карантин немого приостановили его. Сейчас мы наблюдаем странную ситуацию: мы видим небольшой рост, но он скорее психологический. Продавцы отыгрываются назад, пробуют продавать, прощупывать. Пробуют поставить подороже, а покупатель торгуется. Если в экономике начнутся улучшения, в скором времени мы увидим снова рост цен», — заметил он.
Сейчас мы наблюдаем странную ситуацию: мы видим небольшой рост, но он скорее психологический
blockquote
Более подробные статистические данные по ряду крупных российских городов Общественной службе новостей предоставило агентство недвижимости N1. Эксперты проанализировали стоимость на квартиры в семи городах: Екатеринбурге, Архангельске, Красноярске, Новосибирске, Перми, Тюмени и Челябинске.
Сильнее всего цены менялись в сегменте двухкомнатных квартир. Так, например, в Екатеринбурге и Архангельске падение составило около 27%. В начале 2019 года за двушки в городах просили 4,4 миллиона и 2,8 миллиона рублей соответственно. Спустя 18 месяцев цена снизилась до 3,2 миллиона и 2 миллионов рублей соответственно. Незначительнее всего подешевели двушки в Красноярске — всего на 5,8%.
А вот в Тюмени, Челябинске и Перми цены наоборот выросли. Причём если в Перми прирост составил всего 6% — с 2,4 миллионов до 2,6, то в Тюмени и Челябинске за полтора года двухкомнатные подорожали на 20,7% и 29% соответственно. В Новосибирске за полтора года за двушки стали просить на 14% больше.
Среди однокомнатных квартир падение цен произошло в Екатеринбурге, Перми, Красноярске и в Архангельске. Причём в Екатеринбурге стоимость оказалась самой устойчивой, изменившись всего на 1,8% — с 2,8 миллионов, до 2,76 миллионов рублей. А вот в городских районах Перми, Красноярска и Архангельска произошло куда более заметное снижение — на 19,6%, 21,4% и на 59% соответственно. Однокомнатную в Архангельске в июле можно было купить всего за 1,2 миллиона рублей, хотя полтора года назад за неё просили почти 3 миллиона.
Примерно одинаково прибавили в стоимости однушки в Новосибирске и Тюмени. В этих городах прирост составил 23,7% и 28,7% соответственно. При этом средняя цена на квартиру в Тюмени оказалась даже выше, чем в третьем по величине городе России — 2,5 миллиона против 2,4 миллиона рублей.
Абсолютным лидером по росту средней стоимости на однокомнатные квартиры стал Челябинск. За 18 месяцев стоимость в некоторых районах увеличилась на 79%, поднявшись с 1,2 миллиона рублей до 2,1.
Падение средней цены на студии произошло только в Екатеринбурге и Красноярске. За жилплощадь в этих городах стали просить меньше на 1,6% и 4,8% соответственно.
Во всех остальных городах произошёл рост цен на этот тип недвижимости. Так, в Перми просят за квартиру на 5,3% больше по сравнению с началом 2019 года. В Челябинске и Тюмени рост составил 17,4% и 22,6% соответственно. И дороже всего однокомнатная студия обойдётся покупателю в Новосибирске — там стоимость увеличилась на 26,3% с 1,6 миллионов до 2,1 миллионов рублей (всего на 400 тысяч дешевле полноценной однушки — Прим. ред.).
Соединенные Штаты Америки уже несколько месяцев могут пытаться подтолкнуть Украину к началу переговоров с Россией для завершения продолжающегося конфликта, сообщает газета The Washington Post (WP) со ссылкой на собственные источники. «Многие американские чиновники теперь…
Глава киевского режима Владимир Зеленский рискует жизнью, оставаясь на Украине. Об этом заявил бывший аналитик ЦРУ Ларри Джонсон в беседе с ютуб-каналом Daniel Davis / Deep Dive. Джонсон предположил, что…
Известная блогерша и телеведущая Анастасия Ивлеева была оштрафована за многочисленные нарушения правил дорожного движения. По информации Telegram-канала «Звездач», ей выписали 85 штрафов на общую сумму 86 тысяч рублей. Большинство взысканий…
Украинский аналитический центр «Социальный мониторинг» провел исследование, согласно которому 64% граждан Украины поддерживают идею начала переговоров с Россией о заморозке конфликта из-за значительных потерь, которые уже понесла страна. Об этом…
Философ Александр Дугин заявил, что Россия подошла вплотную к ядерной войне с Североатлантическим альянсом. В эфире радио Sputnik Дугин прокомментировал разрешение США Киеву бить дальнобойными ракетами вглубь РФ. Он напомнил,…
В Санкт-Петербурге военнослужащий, участвующий в специальной военной операции (СВО), устроил гонки с полицией. Об этом сообщает Telegram-канал Baza. Военнослужащий, находящийся в отпуске после ранения, приобрел внедорожник Porsche Cayenne, наклеил на…