Общество

Почти даром: Как обрушились цены на недвижимость после пандемии

13 августа 2020, 11:39 — Общественная служба новостей — ОСН

Во время пандемии коронавируса рынок недвижимости оказался парализован — количество заключения новых сделок заметно снизился, а покупательская способность населения упала из-за нехватки денег. Не помогло и временное приостановление в некоторых регионах строительства новостроек. Как рассказал Общественной службе новостей член Российской гильдии риелторов, эксперт рынка
недвижимости Константин Барсуков, цены на недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге росли с 2019 до начала пандемии.

«В среднем с 2019 процентов на 10 цена на двушки, однушки и студии подросла. Кто-то прибавил больше, кто-то меньше. А дальше, к 2020 мы ожидали такой же рост, но пандемия и карантин немого приостановили его. Сейчас мы наблюдаем странную ситуацию: мы видим небольшой рост, но он скорее психологический. Продавцы отыгрываются назад, пробуют продавать, прощупывать. Пробуют поставить подороже, а покупатель торгуется. Если в экономике начнутся улучшения, в скором времени мы увидим снова рост цен», — заметил он.

Сейчас мы наблюдаем странную ситуацию: мы видим небольшой рост, но он скорее психологический

blockquote

Более подробные статистические данные по ряду крупных российских  городов Общественной службе новостей предоставило агентство недвижимости N1. Эксперты проанализировали стоимость на квартиры в семи городах: Екатеринбурге, Архангельске, Красноярске, Новосибирске, Перми, Тюмени и Челябинске.

Двушки

Сильнее всего цены менялись в сегменте двухкомнатных квартир. Так, например, в Екатеринбурге и Архангельске падение составило около 27%. В начале 2019 года за двушки в городах просили 4,4 миллиона и 2,8 миллиона рублей соответственно. Спустя 18 месяцев цена снизилась до 3,2 миллиона и 2 миллионов рублей соответственно. Незначительнее всего подешевели двушки в Красноярске — всего на 5,8%.

А вот в Тюмени, Челябинске и Перми цены наоборот выросли. Причём если в Перми прирост составил всего 6% — с 2,4 миллионов до 2,6, то в Тюмени и Челябинске за полтора года двухкомнатные подорожали на 20,7% и 29% соответственно. В Новосибирске за полтора года за двушки стали просить на 14% больше.

Однушки

Среди однокомнатных квартир падение цен произошло в Екатеринбурге, Перми, Красноярске и в Архангельске. Причём в Екатеринбурге стоимость оказалась самой устойчивой, изменившись всего на 1,8% — с 2,8 миллионов, до 2,76 миллионов рублей. А вот в городских районах Перми, Красноярска и Архангельска произошло куда более заметное снижение — на 19,6%, 21,4% и на 59% соответственно. Однокомнатную в Архангельске в июле можно было купить всего за 1,2 миллиона рублей, хотя полтора года назад за неё просили почти 3 миллиона.

Примерно одинаково прибавили в стоимости однушки в Новосибирске и Тюмени. В этих городах прирост составил 23,7% и 28,7% соответственно. При этом средняя цена на квартиру в Тюмени оказалась даже выше, чем в третьем по величине городе России — 2,5 миллиона против 2,4 миллиона рублей.

Абсолютным лидером по росту средней стоимости на однокомнатные квартиры стал Челябинск. За 18 месяцев стоимость в некоторых районах увеличилась на 79%, поднявшись с 1,2 миллиона рублей до 2,1.

Студии

Падение средней цены на студии произошло только в Екатеринбурге и Красноярске. За жилплощадь в этих городах стали просить меньше на 1,6% и 4,8% соответственно.

Во всех остальных городах произошёл рост цен на этот тип недвижимости. Так, в Перми просят за квартиру на 5,3% больше по сравнению с началом 2019 года. В Челябинске и Тюмени рост составил 17,4% и 22,6% соответственно. И дороже всего однокомнатная студия обойдётся покупателю в Новосибирске — там стоимость увеличилась на 26,3% с 1,6 миллионов до 2,1 миллионов рублей (всего на 400 тысяч дешевле полноценной однушки — Прим. ред.).

Поделиться
Дмитрий Здорников

Окончил Новосибирский институт филологии, массовой информации и психологии. В профессии с 2014 года. Работал на РБК, затем в нескольких региональных изданиях, включая НГС

Последние статьи

Депутат Рады Дубинский: Запад не будет вести диалог с Зеленским

Депутат Верховной рады Александр Дубинский в своем Telegram-канале заявил о нежелании западных союзников говорить с Владимиром Зеленским. К такому выводу нардеп пришел, комментируя утечку засекреченных деталей «плана победы» в средства…

% дней назад

Шаляпин объяснил, что Дробыш не может простить ему прекращение общения

Прохор Шаляпин обвинил продюсера Виктора Дробыша в постоянных нападках на него, заявив, что тот не может смириться с прекращением их общения в 2007 году. Об этом музыкант рассказал на премьере…

% дней назад

АТОР: Самый дешёвый новогодний отдых вдвоем заграницей обойдется в 200 тыс руб

Самый дешёвый вариант отдыха за границей на двоих в период новогодних праздников составит примерно 200 тысяч рублей. Об этом сообщает журналистам исполнительный директор Ассоциации туроператоров России (АТОР) Майя Ломидзе. Эксперт…

% дней назад

В Польше ответили на упреки Зеленского о непредоставлении помощи

В Польше отреагировали на упреки Владимира Зеленского относительно непоставленных истребителей МиГ-29. Об этом пишет издание Wyborcza.pl. В частности, глава МИД Польши Радослав Сикорский напомнил, что его страна является прифронтовым государством. «Нам…

% дней назад

«Газета.ру»: в ноябре 2024 российских водителей ожидает рост цен на бензин

В ноябре российские водители столкнуться с повышением цен на топливо, а в дальнейшем и с подорожанием автомобилей. Об этом сообщает издание «Газета.Ru». Доцент Финансового университета при правительстве РФ Петр Щербаченко…

% дней назад

Ученый из Великобритании выдвинул теорию о местонахождении души человека

Британский ученый-генетик Джонджо Макфадден представил теорию об электромагнитных полях мозга, которые, по его мнению, играют ключевую роль в формировании сознания и личности человека. Макфадден считает, что эти поля содержат информацию…

% дней назад