Фото: freepik / freepik
«Так мы что, платим тебе ипотеку?» — именно с этого вопроса началась перепалка между владельцем квартиры и съёмщиками, которая быстро перекочевала в соцсети и вызвала волну обсуждений.
Арендаторы узнали, что ежемесячные платежи, которые они исправно вносят, идут на погашение ипотеки именно этой квартиры. И сделали вывод: раз платим за кредит — значит, как бы становимся совладельцами. И, соответственно, имеем право либо на долю в жилье, либо хотя бы на скидку.
Владельцу идея передать квартиру или делиться арендой показалась, мягко говоря, странной. Он напомнил, что речь идёт о договоре найма, а не о коллективной покупке недвижимости.
Однако вопрос, поднятый арендаторами, оказался на удивление живучим: а действительно ли арендатор просто «оплачивает крышу над головой», или его деньги превращаются в чужую собственность — за его же счёт? С этим мы обратились к юристу.
Почетный адвокат России, член Общественной палаты г. Москвы Дмитрий Краснов в беседе с корреспондентом Общественной службы новостей рассказал, что арендаторы не имеют права просить подобное, так как по договору аренды у них оговорено, что они платят столько, сколько там прописано и куда идут деньги их не касается.
«Если есть официальный договор аренды, ничего здесь больше не добавишь»
blockquote
Арендодатель же, по словам Краснова, должен выплачивать средства в рамках договора ипотеки.
«У него правоотношения с арендополучателями, они связаны с ним договором аренды, по которому он предоставляет им жилье, а они арендный платеж. Их вообще не касается, платит он ипотеку или нет», — пояснил он.
Юрист уточнил, что взаимоотношения арендополучателя с той организацией, которая предоставила возможность этой ипотеки, вообще отсутствуют.
«Это два разных вида правоотношений и судебной перспективы, требований не имеют. Если есть официальный договор аренды, ничего здесь больше не добавишь», — заключил он.
Следственное управление СК России по Камчатскому краю проводит проверку информации о проведении религиозных обрядов мигрантами в неустановленных местах в Петропавловске-Камчатском. Об этом сообщила пресс-служба ведомства. Глава Следственного комитета России Александр…
Россияне заявили о желании в среднем зарабатывать чуть выше 52 тысяч рублей в месяц после того как выйдут на пенсию. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на результаты опроса «СберНПФ».…
Раненые бойцы Вооруженных сил Российской Федерации настолько сильно хотят жить, что порой совершают на первый взгляд недостижимые вещи. Так, к примеру, один из солдат в течение четырех дней сам себя…
Суд в Москве постановил взыскать с блогера Валерии Чекалиной (Лерчек) задолженность по коммунальным платежам по иску "Мосводоканала", сообщили РИА Новости в суде. «Вынесен судебный приказ о взыскании задолженности», — сказали…
Сдача квартиры в аренду может обернуться уголовным наказанием. Если не оплатить налог, собственнику жилья грозит тюрьма. Об этом агентству «Прайм» рассказала юрист Анастасия Билялова. Уточняется, в случае если арендодатель не…
Главный редактор телеканала RT Маргарита Симоньян заявила, что Запад демонстрирует очевидные признаки отступления в отношении конфликта на Украине. Выступая в эфире программы «Вечер с Владимиром Соловьевым» на «России 1», Симоньян…