Фото: Flickr / Rob Lee
Содержание земельного участка сопряжено с рядом обязательств, в том числе юридических. Так, по данным Росреестра, капитальные хозяйственные постройки на дачном участке надо обязательно регистрировать.
Общественная служба новостей обратилась к адвокату Московской коллегии адвокатов №1, эксперту в сфере земельно-имущественных отношений Денису Кузнецову, чтобы выяснить, как отличить капитальную постройку от любой другой и что будет, если не зарегистрировать какую-либо из таких построек.
«С 1 марта 2025 года были внесены поправки в закон “О государственной регистрации недвижимости”, согласно которому сейчас необходимо регистрировать бани, гаражи и другие капитальные объекты, помимо дома. Ранее было необходимо регистрировать только жилой дом, остальные строения можно было зарегистрировать по желанию», — начинает беседу эксперт.
Специалист предупреждает, что некоторые теплицы и навесы также могут попасть под регистрацию.
«Теплицы и навесы в том числе попадают под новые поправки, но эти строения должны отвечать признакам капитальности. Например, если теплица собрана из железных прутьев и обтянута пленкой — это не считается признаком капитальности. Самый простой и главный признак капитальности — наличие фундамента. Более подробно об этом можно прочитать в законе, или можно вызвать кадастрового инженера, который оценит этот момент», — передает Денис Кузнецов.
По словам адвоката, если на земельном участке выявят незарегистрированные постройки, это повлечет ряд разбирательств, и к владельцам применят санкции.
«За отсутствие регистрации построек предусмотрены санкции. Во-первых, может прийти претензия от налоговой»
blockquote
«За отсутствие регистрации построек предусмотрены санкции. Во-первых, может прийти претензия от налоговой, если в ходе проверочных мероприятий будет выявлено строение, которое не зарегистрировано и на которое не платится налог. Такая работа сейчас активно ведется в Москве и Московской области. Владельцам могут прислать налог за последние три года и штраф в размере 20 %. Во-вторых, есть административная ответственность с наказанием в виде небольшого штрафа. Но штраф в размере 2 тыс. руб. не является рычагом воздействия на граждан», — считает он.
В завершение беседы Денис Кузнецов объяснил, что сегодня довольно просто зарегистрировать постройку на земельном участке. Это можно сделать через отделение МФЦ или онлайн.
«Чтобы зарегистрировать постройки, надо обратиться к кадастровому инженеру или в БТИ, собрать правоустанавливающие документы на земельный участок, произвести замеры дома и с техническим планом пойти в МФЦ для регистрации права собственности», — резюмирует адвокат.
Ранее Общественная служба новостей сообщала, зачем проверять границы земельного участка перед его покупкой. Подробности смотрите в материале.
Лидер Соединённых Штатов Америки Дональд Трамп высказался по поводу постоянно высказываемых властями европейских стран опасений о том, что Москва в обозримом будущем может начать готовиться к устроению нападения на них. В ходе проводившейся в четверг пресс-конференции политик…
Лидер Соединённых Штатов Америки Дональд Трамп проинформировал о том, что в ночь с четверга на пятницу он встретиться с главой Организации Североатлантического Договора Марком Рютте ради того, чтобы обговорить то, как проходит дипломатический диалог с Российской Федерацией…
Президент США Дональд Трамп назвал заявление российского лидера Владимира Путина по украинскому конфликту многообещающим, но не полным. Об этом в четверг, 13 марта, сообщает Telegram-канал Readovka. Трамп при этом выразил…
Бывший помощник главы Министерства Обороны Соединённых Штатов Америки Дуглас Макгрегор предположил, что в обозримом будущем руководство киевского режима способно будет попытаться устроить покушение, жертвой которого окажется глава государства Дональд Трамп. В социальных…
Российские компании изменили приоритеты в кадровой политике, делая акцент на удержании уже нанятых специалистов, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на сооснователя UpScale11 Анастасию Хрисанфову. По её словам, ранее на рынке труда…
Психоаналитически-ориентированный психотерапевт Дарья Сальникова проинформировала о том, что конфликтные ситуации в различных семьях часто происходят из-за одинаковых проблем, причиной которых чаще всего оказывается отсутствие взаимопонимания. Интернет-издание «Первый женский» приводит её слова о том, что…