Фото: Flickr / Rob Lee
Содержание земельного участка сопряжено с рядом обязательств, в том числе юридических. Так, по данным Росреестра, капитальные хозяйственные постройки на дачном участке надо обязательно регистрировать.
Общественная служба новостей обратилась к адвокату Московской коллегии адвокатов №1, эксперту в сфере земельно-имущественных отношений Денису Кузнецову, чтобы выяснить, как отличить капитальную постройку от любой другой и что будет, если не зарегистрировать какую-либо из таких построек.
«С 1 марта 2025 года были внесены поправки в закон “О государственной регистрации недвижимости”, согласно которому сейчас необходимо регистрировать бани, гаражи и другие капитальные объекты, помимо дома. Ранее было необходимо регистрировать только жилой дом, остальные строения можно было зарегистрировать по желанию», — начинает беседу эксперт.
Специалист предупреждает, что некоторые теплицы и навесы также могут попасть под регистрацию.
«Теплицы и навесы в том числе попадают под новые поправки, но эти строения должны отвечать признакам капитальности. Например, если теплица собрана из железных прутьев и обтянута пленкой — это не считается признаком капитальности. Самый простой и главный признак капитальности — наличие фундамента. Более подробно об этом можно прочитать в законе, или можно вызвать кадастрового инженера, который оценит этот момент», — передает Денис Кузнецов.
По словам адвоката, если на земельном участке выявят незарегистрированные постройки, это повлечет ряд разбирательств, и к владельцам применят санкции.
«За отсутствие регистрации построек предусмотрены санкции. Во-первых, может прийти претензия от налоговой»
blockquote
«За отсутствие регистрации построек предусмотрены санкции. Во-первых, может прийти претензия от налоговой, если в ходе проверочных мероприятий будет выявлено строение, которое не зарегистрировано и на которое не платится налог. Такая работа сейчас активно ведется в Москве и Московской области. Владельцам могут прислать налог за последние три года и штраф в размере 20 %. Во-вторых, есть административная ответственность с наказанием в виде небольшого штрафа. Но штраф в размере 2 тыс. руб. не является рычагом воздействия на граждан», — считает он.
В завершение беседы Денис Кузнецов объяснил, что сегодня довольно просто зарегистрировать постройку на земельном участке. Это можно сделать через отделение МФЦ или онлайн.
«Чтобы зарегистрировать постройки, надо обратиться к кадастровому инженеру или в БТИ, собрать правоустанавливающие документы на земельный участок, произвести замеры дома и с техническим планом пойти в МФЦ для регистрации права собственности», — резюмирует адвокат.
Ранее Общественная служба новостей сообщала, зачем проверять границы земельного участка перед его покупкой. Подробности смотрите в материале.
Президент США Дональд Трамп во время общения со СМИ перед встречей с генсеком НАТО Марком Рютте в Белом доме рассказал, почему Вашингтон пока не прибегает к рычагам влияния на Москву.…
Глава президентского офиса киевского режима Андрей Ермак проинформировал о том, что власти державы не станут соглашаться на временную заморозку бушующего на украинской территории противостояния. В ходе ежедневного телевизионного марафона он отметил, что правительство Соединённых Штатов Америки…
Президент США Дональд Трамп во время встречи с генсеком НАТО Марком Рютте в Овальном кабинете Белого дома подтвердил намерения относительно аннексии Гренландии. Об этом в четверг, 13 марта, сообщает ТАСС.…
Словацкую путешественницу, которая пропала во время своей поездки на филиппинские курорты, отыскали погибшей в регионе Боракай на этой неделе, информирует местное издание GMA Network. О её местонахождении оказалось известно благодаря распространившемуся по окрестностям трупному запаху. Ссылаясь на сотрудников…
Финский политолог Туомас Малинен выразил восхищение из-за опубликованной в четверг речи лидера Российской Федерации Владимира Путина, в которой он высказался по поводу возможной приостановки сражений в рамках бушующего на украинской территории противостояния. На своих страницах в…
Администрация Сумской области на Украине объявила о принудительной эвакуации жителей восьми населенных пунктов. Об этом в четверг, 13 марта, сообщает ТАСС. Причиной такого решения указывается «обострение оперативной ситуации на территории…