Фото: Flickr / Rob Lee
Изъятие земельных участков в пользу государства может произойти по разным причинам. Чаще всего участки изымают у собственников в рамках комплексного развития территорий или для государственных и муниципальных нужд.
Об этом Общественной службе новостей рассказал адвокат Московской коллегии адвокатов №1, эксперт в сфере земельно-имущественных отношений Денис Кузнецов. Он объяснил, как проводится процедура изъятия и что положено владельцам в таком случае.
«Оснований для изъятия земельных участков несколько. Чаще всего участки изымают для государственных и муниципальных нужд, в рамках реализации программы комплексного развития территории (КРТ), ввиду ненадлежащего его использования или использования сельскохозяйственных земель не по назначению», — передает эксперт.
Специалист подчеркнул, что в случае изъятия земельного участка в пользу государства или для комплексного развития территорий, собственнику положена денежная компенсация.
«Изъятие участков для государственных нужд происходит в том случае, если на участке собственника планируется строительство дороги или сетей газораспределения и иных инфраструктурных объектов. В данном случае правительство или орган местного самоуправления выпускает распоряжение об изъятии участка, уведомляет собственника.
Данное распоряжение можно оспорить в суде в течение 3 месяцев с момента получения уведомления. В случае, если оспорить распоряжение не получается, то можно оспорить выкупную стоимость в судебном порядке», — говорит Денис Кузнецов.
Адвокат пояснил, в чем принципиальная разница между разными видами изъятия участков.
«Есть принципиальные отличия в изъятии участков для комплексного развития территорий (КРТ) и для государственных и муниципальных нужд. Решение об изъятии земельного участка в рамках КРТ нельзя оспорить. Можно оспорить только конечную выкупную стоимость или саму программу комплексного развития территории. Я не знаю успешных случаев, когда люди оспаривали КРТ в суде», — отмечает специалист.
«Изъять участок можно только при равномерном возмещении его стоимости денежными средствами».
«Единственный случай, когда за участок не положена компенсация – это конфискация участков в рамках уголовных дел»
blockquote
По словам Дениса Кузнецова, денежные средства за участок выплачивают те органы власти, которые занимаются изъятием этого участка.
«Право собственности подлежит погашению только при наличии уведомления о поступлении денежных средств собственнику. Также денежные средства могут поступить на депозит нотариусу, в случае если владельца участка не удается установить или он уклоняется от получения денежных средств, такие ситуации бывают», — подчеркивает он.
В завершении беседы адвокат напомнил, что если произошло какое-либо нарушение в процедуре изъятия участка, необходимо жаловаться в вышестоящие органы.
«Я не сталкивался со случаями, когда собственникам не поступают денежные средства за земельный участок. Как правило, они всегда приходят. Вопрос лишь в цене, которую определил собственник и орган власти. Их мнения могут не совпадать. Если денежные средства все же не поступают на счет, то Росреестр не может погасить право собственности. В таком случае необходимо жаловаться в органы прокуратуры», — подводит итоги Денис Кузнецов.
Ранее Общественная служба новостей информировала, зачем уведомлять налоговую о продаже жилья. Больше ищите в материале.
И.о. главы Минобороны ФРГ Борис Писториус призвал не рассчитывать на мирное урегулирование ситуации на Украине в ближайшее время. Об этом в пятницу, 11 апреля, сообщает ТАСС. «Мира на Украине, как…
Антонио Баравалле, главный исполнительный директор итальянской компании Lavazza, заявил, что рост цен на кофейные зерна и увеличение стоимости напитков в кофейнях должны иметь свои ограничения. Об этом сообщает Financial Times.…
Политолог и философ Александр Дугин рассказал о текущей роли США в конфликте на Украине. Его слова прозвучали в эфире телеканала «Царьград». Дугин предположил, что американский лидер Дональд Трамп понял нереалистичность…
После неожиданного похолодания в столичный регион снова вернется теплая погода. По прогнозам синоптиков, дневные температуры поднимутся выше 20 градусов. Такие температурные колебания могут негативно сказываться на самочувствии метеозависимых людей. Об…
Военный корреспондент Юрий Котенок высказался о ситуации с генерал-майором Иваном Поповым, которого суд оставил в СИЗО. В своем Telegram-канале военкор отметил, что вина генерала «весьма сомнительная», но даже ее не…
В Житомирской области Украины толпа людей выбросила директора больницы в мусорный бак в ответ на его решение закрыть неврологическое отделение. Об этом сообщает «Страна.ua». По информации издания, инцидент произошел из-за…