В Госдуму внесен законопроект, согласно которому предлагается запретить застройщикам изменять цены на более высокие для новых дольщиков. В действующем законодательстве подобная возможность допускается, считают авторы инициативы. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на текст документа.
Речь идет о поправках в закон о долевом строительстве. В настоящее время максимальный срок действия счетов эскроу, на которых находятся деньги дольщиков, составляет полгода после введения дома в эксплуатацию. В случае просрочки банк должен вернуть деньги покупателю. Однако застройщик имеет право отказаться от продления договора счета эскроу, а затем настоять на расторжении договора по причине закрытия счета. После этого жилье может быть продано новому дольщику по более высокой цене.
Несмотря на сохранение ответственности застройщика перед участником строительства, подобные махинации могут позволить ему компенсировать возникшие в связи с неисполнением договора расходы.
В законопроекте, в свою очередь, предлагается уточнить норму о сроке счета эскроу. Его предлагается открывать не менее, чем до даты ввода дома в эксплуатацию, но не более чем на пять лет. В случае просрочки по строительству счет эскроу может быть продлен автоматически.
По словам одного из участников рынка, несмотря на сложность махинаций с перепродажей таких квартир, уже есть несколько подобных примеров на рынке. В случае принятия законопроекта будет ликвидирована одна из наиболее «рисковых зон» доверия к сфере строительства, считают представители отрасли.
Ранее Общественная Служба Новостей сообщала, что в период пандемии коронавируса застройщики повысили интерес к строительству загородной недвижимости на фоне спроса на покупку и аренду частных домов. О стремлении россиян уехать из крупных городов на время карантина и влиянии на недвижимость в разговоре рассказал эксперт по недвижимости и ипотечный брокер Дмитрий Ракута.
Общественная служба новостей также сообщала, что российский предприниматель, автор проекта «20 идей по развитию России» Дмитрий Давыдов определил новый стратегический вектор развития отечественного сельского хозяйства.
Городские власти финского Ханко пытаются продать жилой комплекс, который был изъят у российского бизнесмена Бориса Ротенберга после введения санкций в 2022 году. Как сообщает Yle, многоквартирные дома перешли в муниципальную…
В районе Великой Александровки в Херсонской области российский боец Антон Баженов уничтожил более 100 украинских военных в ходе боевых действий весной 2022 года. Об этом сообщили сослуживцы бойца, передает RT.…
Официальный представитель МИД РФ Мария Захарова предрекла жителям Евросоюза будущее голодающих беженцев из-за русофобской политики. Об этом во вторник, 8 апреля, она написала в своем Telegram-канале. «1,3 трлн евро – ровно…
Глава киевского режима Владимир Зеленский в своем телеграм-канале сообщил, что несколько граждан Китая якобы были захвачены в плен во время боевых действий в Донецкой народной республике. По его словам, двое…
Пресс-секретарь Росавиации Артем Кореняко заявил о введении временного ограничения на прием и выпуск самолетов из аэропорта Волгограда. Об этом во вторник, 8 апреля, он написал в своем Telegram-канале. В Росавиации…
В итальянской провинции Тревизо отряд военных ворвался в детский сад, когда четырёхлетний ребенок случайно вызвал экстренные службы, играя со своими смарт-часами. Ребёнок 70 раз случайно активировал функцию SOS на часах,…