В Госдуму внесен законопроект, согласно которому предлагается запретить застройщикам изменять цены на более высокие для новых дольщиков. В действующем законодательстве подобная возможность допускается, считают авторы инициативы. Об этом сообщает «Российская газета» со ссылкой на текст документа.
Речь идет о поправках в закон о долевом строительстве. В настоящее время максимальный срок действия счетов эскроу, на которых находятся деньги дольщиков, составляет полгода после введения дома в эксплуатацию. В случае просрочки банк должен вернуть деньги покупателю. Однако застройщик имеет право отказаться от продления договора счета эскроу, а затем настоять на расторжении договора по причине закрытия счета. После этого жилье может быть продано новому дольщику по более высокой цене.
Несмотря на сохранение ответственности застройщика перед участником строительства, подобные махинации могут позволить ему компенсировать возникшие в связи с неисполнением договора расходы.
В законопроекте, в свою очередь, предлагается уточнить норму о сроке счета эскроу. Его предлагается открывать не менее, чем до даты ввода дома в эксплуатацию, но не более чем на пять лет. В случае просрочки по строительству счет эскроу может быть продлен автоматически.
По словам одного из участников рынка, несмотря на сложность махинаций с перепродажей таких квартир, уже есть несколько подобных примеров на рынке. В случае принятия законопроекта будет ликвидирована одна из наиболее «рисковых зон» доверия к сфере строительства, считают представители отрасли.
Ранее Общественная Служба Новостей сообщала, что в период пандемии коронавируса застройщики повысили интерес к строительству загородной недвижимости на фоне спроса на покупку и аренду частных домов. О стремлении россиян уехать из крупных городов на время карантина и влиянии на недвижимость в разговоре рассказал эксперт по недвижимости и ипотечный брокер Дмитрий Ракута.
Общественная служба новостей также сообщала, что российский предприниматель, автор проекта «20 идей по развитию России» Дмитрий Давыдов определил новый стратегический вектор развития отечественного сельского хозяйства.
Политолог Марат Баширов обратил внимание на невербальные действий президента России Владимира Путина во время обращения о применении гиперзвуковой ракеты «Орешник». «Я бы сравнил эту речь Владимира Путина с той, что…
В США провели третью в истории страны смертную казнь при помощи азота на фоне критики такого наказания. Об этом сообщил канал NBC News. Уточняется, что процесс состоялся в штате Алабама,…
Как удалось выяснить Times, Германия передала Украине 4 тысячи автономных беспилотников, оснащенных искусственным интеллектом. Об этом в пятницу, 22 ноября, сообщает РИА Новости. На фоне информации об этом обострилась дискуссия…
Министр иностранных дел России Сергей Лавров заявил, что без участия Запада ни одна ракета в сторону РФ бы не полетела. Об этом пишет ТАСС. Лавров объяснил, что Запад сам себе…
Украинская диверсионно-разведывательная группа попыталась проникнуть в Запорожскую область под видом беженцев. Об этом сообщил Telegram-канал Mash. По его данным, в среду, 20 ноября, участников ДРГ на микроавтобусе остановили на блокпосту…
Солдаты одной из бригад украинской армии заявили, что месяцами не имели огневой поддержки. Об этом сообщает телеканал «Общественное». Речь идёт о 117-й бригаде территориальной обороны, входящей в состав ВСУ. С…