Риэлтор Самойлов оценил состояние рынка недвижимости в ХМАО

Риэлтор Олег Самойлов оценил состояние рынка недвижимости в Ханты-Мансийском автономном округе. Его слова передаёт издание muksun.fm.

Журналисты отметили, что в отрасли наблюдаются не всегда радужные тенденции. Новостройки в Сургуте в марте 2025 года стоили в среднем 152,4 тысячи рублей за квадратный метр. Подорожание год к году составило 17%.

При этом жильё на вторичном рынке снизилось в цене от 22% до 40%.

Олег Самойлов отметил, что даже при пониженном спросе сделки с недвижимостью будут, поэтому рынок полностью не умрёт. Однако бремя содержания готового, но не проданного жилья становится тяжелее.

Эксперт добавил, что рынок тяжело болен, но ещё жив.

«Пока всё идёт в цивилизованной плоскости. Уже начатые корпуса сдаются. Но да, идут задержки во многих случаях относительно запланированных сроков сдачи», — предупредил собеседник издания.

По статистике 2024 года, в ХМАО, как и в Москве в 2025 году, снизилось количество новых строек. А крупные застройщики начали распродавать земельные банки.

Объём строительства падает, это приведёт к сокращению рабочих мест и снижению зарплат. Если начнутся банкротства, это ударит, прежде всего, по банковскому сектору. А банки-банкроты станут катастрофой для всей страны.

Выходом могут быть стройки по госзаказу, предположил Олег Самойлов.

«В разных регионах ситуация разная. В Москве такой палочкой-выручалочкой может стать продажа квартир под программу реновации. В ХМАО — под расселение аварийного жилья. Сейчас речь у многих застройщиков идёт о выживании», — резюмировал риэлтор.

Ранее в Госдуме предупредили о запрете сделок с жильём за наличные с 2025 года. Подробнее читайте в материале Общественной службы новостей.