Коронавирусный кризис для многих граждан создал проблемы с финансами. Не все оказались способны погашать долги за квартиры. Чтобы не оставлять людей без жилья в период эпидемии, государством до 30 сентября были введены защитные меры. Центробанк РФ 10 августа опубликовал рекомендации банкам продлить эту практику до 31 декабря.
Однако, вечно эти меры продолжаться не будут, и значит можно ожидать появления в продаже большого количества отобранных квартир. ОСН обратилась за комментарием к директору филиала агентства недвижимости «Простор», эксперту КС НКО Татьяне Чадаевой, чтобы понять, как это скажется на рынке недвижимости:
«Почему это всё происходит? Потому что люди платить не могут. А это что означает? Что у них денег нет. Поэтому, даже если на рынке появятся самые прекрасные квартиры, кто их и на какие средства будет покупать?
Затоваривание рынка в отсутствии платёжеспособного спроса естественным образом приведёт к снижению цен, как единственному методу конкуренции при отсутствии спроса и высоком затоваривании рынка. Точка», – заявила Татьяна.
Люди по-прежнему будут хотеть купить квартиру, поэтому обычный спрос никуда не денется
blockquote
Чуть проще будет на рынке новых квартир, объяснила эксперт:
«При том, что государство стимулирует и дотирует застройщиков, им немножко полегче. К тому же «первичка» всегда более привлекательный для приобретения объект: новый дом, в нём ещё никто не жил и так далее. А «вторичка», она уже морально устарела. Поэтому она априори не может конкурировать с новыми домами при прочих равных», – пояснила риелтор.
Чадаева подчеркнула разницу между обычным спросом и платёжеспособным спросом. Люди по-прежнему будут хотеть купить квартиру, поэтому обычный спрос никуда не денется. А вот платёжеспособный спрос будет скорее отсутствовать:
«Рынок, конечно, жить будет. И сделки будут. Только их будет существенно меньше. Обычно лучше всего продаются квартиры, где оптимальное соотношение цены и качества. А в данном случае, когда вот такие экономические тренды, цены упадут существенно ниже оптимальных», сказала Татьяна в завершение.
Напомним, в конце июля агентство «Инком-Недвижимость» сообщило, что те, кто откладывал сделки из-за эпидемии коронавируса, вернулись на рынок. Лишь 8% желающих продать квартиру продолжают занимать выжидательную позицию.
Организации концерта американского рэпера Канье Уэста в Москве могли воспрепятствовать городские чиновники. Информацию об этом сообщает Telegram-канал Mash. Сообщается, что различные компании, занимавшиеся организацией мероприятия, получили согласие артиста и нашли…
Председатель комиссии Общественной палаты РФ по вопросам суверенитета, сопредседатель координационного совета по интеграции новых регионов Владимир Рогов заявил, что СБУ засекретила данные об ударе ракетой «Орешник» по заводу в Днепропетровске.…
Председатель Госдумы РФ Вячеслав Володин в беседе с журналистами «Россия 24» сообщил о планах расширить законопроект о доходах иноагентов. «Ко второму чтению собираемся расширить законопроект не только на творческую деятельность…
Сапер Евгений Кучеров помог раненому бойцу штурмового отряда выбраться из заминированного леса. Подробностями поделился телеканал «Звезда». «У него [штурмовика] были повреждения "кассеткой" — ноги, спина, ягодицы. То есть он передвигается,…
Служба безопасности Украины засекретила любые данные об ударе российской ракеты «Орешник» по промышленному комплексу Южмаш в Днепропетровске, заявил председатель комиссии Общественной палаты РФ по вопросам суверенитета Владимир Рогов в интервью РИА Новости. По его словам, Запад оказался…
Председатель Госдумы Вячеслав Володин в интервью телеканалу «Россия 24» заявил, что на следующей неделе в Государственной думе планируется обсудить законопроект о запрете допуска в школы детей-мигрантов, не владеющих русским языком.…