Общая площадь люксового жилья в Москве превысила площадь Гибралтара

28 августа 2024, 07:54 — Общественная служба новостей — ОСН

За последний год покупатели жилья бизнес-класса в Москве больше всего интересовались однокомнатными (в среднем 43 квадратных метра) и двухкомнатными (68 квадратных метров) квартирами – на них пришлось 40% и 31% от общего объема продаж соответственно. Структура спроса в премиум-сегменте несколько отличается – среди покупателей элитного жилья больше всего востребованы «трешки» и квартиры с четырьмя комнатами – они составили 40% от общего объема продаж. Средняя площадь квартир бизнес-класса по итогам года составила 66 квадратных метров, в премиум сегменте – 102 квадратных метра. Примечательно, что подавляющее большинство квартир покупается без отделки. Такой информацией с Общественной службой новостей поделилась строительная компания «Донстрой» – один из крупнейших игроков рынка премиальной недвижимости, отмечающий в этом году 30-летний юбилей.

По итогам 2023 года в столице существенно выросли продажи в новостройках бизнес-класса – на 80% больше договоров ДДУ (договор долевого участия, когда квартира покупается на этапе строительства) , чем в 2022 году. Причем, в топ наиболее востребованных проектов вошли сразу несколько комплексов «Донстрой» – «Остров» (1 место, более 1,5 тыс. проданных квартир), «Символ» (2 место, более 1,3 тыс. квартир) и «Событие» (8 место, более 600 квартир). Всего же в 2023 году компания ввела в эксплуатацию свыше 630 тысяч квадратных метров недвижимости. Так, завершилось строительство первого и третьего кварталов проекта «Остров», второго клубного дома на объекте «Река», а также корпусов кварталов «Смелость» и «Искренность» в комплексе «Символ» в Лефортово.

Общая площадь жилья бизнес и премиум-класса в столице в ближайшее время продолжит расти. Это связано с динамично растущим спросом – по данным большинства аналитиков, продажи в данных сегментах постепенно превышают по объему сделки с более бюджетной недвижимостью. По оценкам компании «Донстрой», эту тенденцию отчасти можно объяснить экономическими факторами – отмена льготной ипотеки, ожидаемо, приводит сокращению рынка, однако доля участников госпрограмм среди покупателей элитных квартир всегда была невысокой. Кроме того, покупка недвижимости является надежным и простым финансовым инструментом для сбережения и инвестиций.

Сегодня «Донстрой» возводит в Москве клубный дом «ДомXXII» в Хамовниках и реализует три масштабных проекта освоения территорий.

blockquote

Среди них – комплекс «Символ» в Лефортово, флагманский проект девелопера «Остров» в Мневниковской пойме, а также три жилых ансамбля «Огни», «Событие» и «Река» в Раменках.

В 2024 году компания «Донстрой» ввела в эксплуатацию второй квартал проекта «Событие» и досрочно приступила к передаче квартир в первом квартале проекта «Остров».

Также с июня сдаются покупателям квартиры в 22 и 23 корпусах квартала «Искренность» проекта «Символ».

Отличительной особенностью проектов компании является внимание к деталям – все комплексы девелопера располагаются в «старой Москве», в относительной близости к центру города, при этом, в тихих, уютных и живописных районах города.

Например, проект «Остров» компании «Донстрой» включает в себя экосистему из 10 кварталов, окруженных 650 парками и водным кольцом Мневниковской поймы. Многоквартирные дома проекта отличает бионическая архитектура (аналог природных форм в архитектурном пространстве), а их дворы, по сути, представляют собой ландшафтные парки с индивидуальной концепцией: от цветущего луга до ручья между холмов. Жители «Острова» живут в шаговой доступности от многочисленных ресторанов, спортивных клубов и детских садов, и, разумеется, могут похвастаться шикарным видом из окна на панораму парков и реки.

Более ранний флагманский проект «Донстроя» — это знаменитый ЖК «Алые паруса» с собственным яхт-клубом и вертолетной площадкой, который является одним из самых известных жилых комплексов столицы. «Паруса» располагаются на набережной Москва- реки, а из окон домов открывается эффектный вид на Большой Строгинский затон и Серебряный бор. Еще один элитный комплекс девелопера – «Триумф-Палас», по архитектуре напоминающий сталинские «высотки», – в свое время даже вошел в Книгу рекордов Гиннеса как самое высокое жилое здание в Европе. «Дом на Мосфильмовской»,

«Жизнь на Плющихе», «Баррин Хаус» – все эти проекты компании «Донстрой» стали знаковыми образцами современного градостроительства. А кварталы «Символа», построенного на месте завода «Серп и молот», и «Сердца Столицы» в Хорошево- Мневниках стали примером редевелопмента промышленных территорий и были отмечены наградами Правительства столицы за вклад в благоустройство столицы.

В целом, за 30 лет работы на рынке «Донстрой» возвел недвижимости общим метражом более, чем 6,1 миллионов квадратных метров. Это примерно шесть квадратных километров, что почти равняется площади государства Гибралтар (6,5 кв. км.).

blockquote

Суммарно, в кварталах «Донстроя» проживает свыше 80 тысяч человек. И каждый дом в этом небольшом «государстве» непохож на другой – все кварталы строятся по индивидуальным архитектурным проектам, с использованием уникальных строительных технологий, отделочных материалов и инженерного оборудования. Таким образом, за 3 десятилетия компания сумела сформировать новые стандарты на рынке элитной недвижимости столицы.

Реклама ООО «Специализированный застройщик «Развитие»,

erid: F7NfYUJCUneLu1CzFdGZ