В Гильдии риэлторов России объяснили, кому нужно жилье в подвалах

Вице-президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев прокомментировал появление на первичном рынке Москвы апартаментов в подвалах, на цокольных и антресольных этажах.

Объекты с комнатами без дверей и окон обладают очень плохими потребительскими свойствами, отметил он. Есть два варианта использования этих помещений, обратил внимание эксперт.

«Первый — для собственных нужд, если человек дома не проводит время, только спит. Второй — это туристическая история, то есть люди, которые приезжают на несколько дней в Москву», — пояснил он в беседе с «Вестями Московского региона».

Такая недвижимость может заинтересовать инвесторов, планирующих впоследствии сдавать ее в аренду, продолжил спикер. Однако себестоимость затрат на подобные объекты для частных собственников всё равно будет выше, чем на хостелы, подчеркнул он.

«Если такого рода объекты интегрированы в псевдогостиничное или хостелное пространство, то есть созданы какие-то вспомогательные инфраструктурные объекты, где можно размещать все, что необходимо для уборки этих помещений, которые более приспособлены под формат гостиницы, тогда это может иметь перспективу, связанную со снижением площади», — заключил Апрелев.

Апартаменты в подвалах, на цокольных и антресольных этажах стоят от 1,43 млн рублей. Площадь варьируется от 11,8 до 33,2 кв. метров. Вице-президент Гильдии риелторов Москвы Екатерина Никитина в беседе с Общественной Службой Новостей заявила, что такая недвижимость может подойти молодой семье или под суточную аренду.