Проблемы рынка недвижимости

Аналитики Циан и Knight Frank подвели итоги I квартала 2022 года в сегменте офисной недвижимости Москвы. Как отметили эксперты время подъема и ажиотажного спроса на офисные помещения в конце 2021 года, в феврале 2022 года сменилось сильнейшим спадом. По итогам I квартала 2022 года в эксплуатацию было введено лишь 13 тыс. кв. м офисных площадей, то есть примерно одно здание.

Почти 12% коммерческой недвижимости в Москве принадлежит иностранным инвесторам. Речь идет практически о 6 млн кв. м складов, офисов и торговых центров, подсчитали аналитики компании CORE.XP. Многие владельцы площадей в столице объявили о приостановке деятельности, уходе с российского рынка или прекращении инвестиций.

В качестве меры поддержки 14 июля Президент России Владимир Путин подписал закон, дающий торговым центрам право требовать с магазинов и ресторанов иностранных брендов, ушедших из РФ, прежние суммы арендной платы или расторгнуть с ними договор аренды в одностороннем порядке без штрафов.

Данная защитная мера вводится для арендодателей, столкнувшихся с существенным снижением арендных платежей.

О том, кто сегодня управляет коммерческой недвижимостью в России и когда будет выгодно инвестировать в арендный бизнес, в гостях у экономиста, управляющего фонда стратегического управления Management Development Group Дмитрия Потапенко в эфире Общественной службы новостей рассказал управляющий партнер Nikoliers Николай Казанский.