Рост ставок по ипотеке парализует рынок эконом-жилья

5 марта 2022, 17:26 — Общественная служба новостей — ОСН

Нестабильная ситуация, рост курса доллара и подорожание товаров вызывает беспокойство у россиян. Многие бросаются скупать товары, опасаясь, что они подорожают или исчезнуть с рынка, более обеспеченные слови населения обращают свои взоры на квартиры, цены на которые тоже резко взлетели. О том, стоит ли сегодня вкладывать деньги в квадратные метры, Общественной службе новостей рассказал эксперт в сфере недвижимости Ярослав Кобаладзе.

«События эти беспрецедентные, поэтому люди растерялись. Но недвижимость, всегда была инструментом для фиксации денег, ее можно поменять на какую то финансовую единицу. С учётом того, что сейчас происходит, деньги хранить хоть в долларах, хоть в евро, хоть в рублях – не безопасно. Мы наблюдаем дикую инфляцию, когда банки нам дают вклады со ставками 20%.

Непонятно, что будет с валютой: сегодня доллар и евро можно продавать и покупать на территории РФ, а завтра может быть уже нельзя. Если ранее у нас был огромный отток денег из страны, то сейчас россиянам безопаснее, чем в своей стране не будет нигде. Те деньги, что выводили, теперь будут оставаться в России», – отметил специалист.

За последние несколько дней россияне сняли со своих счетов порядка 66 млрд рублей. Понятно, что люди не под матрас их понесут, а попытаются их вложить. И тут главное понять, что будет пользоваться спросом в ближайшие годы.

«Спросом будут пользоваться объекты, которые почти готовы к сдаче. Комплексы на ранних стадиях строительства будут менее популярны, так как стройка может быть заморожена из-за удорожания материалов. Если говорить про сегмент комфорт-класса, конечно, он тоже вырастит в рублях: 10 млн рублей, которые были неделю назад, совсем другие 10 млн сейчас в рамках недвижимости. Через месяц мы увидим третьи 10 млн. Сейчас банки приостановили одобрения ипотеки, да и население не торопится брать кредиты из-за повышения ставок. Народный сегмент, который крутился благодаря ипотеке, может встать. Если господдержки не будет, тогда все подобные сделки будут на паузе», – описал происходящее Ярослав Кобаладзе.

Что касается зарубежной недвижимости, ситуация гораздо сложнее. Россияне, обладающих объектами в Европе рискуют вообще ее потерять, сделал неутешительный вывод аналитик.

«Недвижимость – один из инструментов воздействия на наших соотечественников. Рекомендую оформить срочную продажу, возможно, по заниженной цене, но зато спасти хотя бы часть своих средств», – посоветовал специалист.

Ранее эксперты предупредили, что повышение ЦБ ключевой ставки до 20% взвинтит цены не только на недвижимость, но и на товары в магазинах. Предполагается также, что государство с большой долей вероятности заморозит тарифы ЖКХ.