В России вступили в законную силу новые правила строительства загородных домов

В Российской Федерации с начала марта вступили в законную силу новые правила постройки коттеджных поселков, которые распространяют законы относительно долевого возведения, а также эскроу-счета на загородный рынок.

С 1 марта застройщикам малоэтажных жилых комплексов за городом необходимо исполнять аналогичные правила долевого законодательства, как и девелоперам многоквартирных строений, в том числе применение механизма эскроу-счетов. Новый порядок распространяется лишь на компании, которые привлекают деньги дольщиков, и допускает индивидуальную постройку жилья россиянам без использования механизма эскроу.

Застройщики загородной малоэтажек теперь должны, наряду с девелоперами высотных комплексов, иметь полноценный пакет разрешительных и проектных документов, заниматься благоустройством территории, а также предоставить подключение зданий к инженерным коммуникациям.

Также новые нормы добавляют в законодательстве понятия «многоквартирный дом», «малоэтажный жилой комплекс» и «дом блокированной застройки».

«Все это направлено на увеличение объема ввода объектов малоэтажного строительства. Их строительство станет более структурированным, и этот сегмент сможет привлечь крупные строительные компании, которые сейчас занимаются многоквартирными домами», — объяснил нововведения правозащитник «S&K Вертикаль» Ирина Орешкина.

Как передавала Общественная Служба Новостей ранее, российские застройщики получили массовый отказ от поставки стройматериалов на фоне резкого скачка доллара и санкций из-за Украины.

Так, строительная компания ГК ФСК заявили о проблемах с поставками от швейцарской ABB и французской «Шнейдер Электрик».

В то же время, ГК «Гранель» пожаловалась на заморозку отгрузок по действующим договорам до перерасчета всех товаров.