«Холодный душ для строителей»: эксперт по недвижимости Радченко о провале льготной ипотеки

По итогам первого квартала 2021 года Россия заняла девятое место в мире по скорости подорожания жилья. За год цены выросли на 11% — этот показатель позволил России обогнать Великобританию, Норвегию и Канаду, заявили аналитики Knight Frank. Что будет дальше, зависит от госпрограммы льготной ипотеки. Она заканчивается 1 июля, но её могут продлить в отдельных регионах на других условиях.

Насколько ипотека сейчас доступна для граждан России в эфире Общественной службы новостей рассказала президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

«От того, что себестоимость растет, застройщики не могут позволить себе опускать цены. Спрос диктует цену на предложение, и он остается высоким. Хочу подчеркнуть, что во всем мире рост цен на недвижимость двухзначный. Локдаун способствует тому, что люди переезжают и расширяют свое жилище. У тех россиян, у кого были накопления, перевели свои средства на котлован. Хороший маркетинговый ход был предпринят в сторону льготной ипотеки. Хотя какая она льготная, если  ключевая ставка была 4,25%, а ипотека под 6,5%. Сейчас идет некое противостояние. Новые, платежеспособные покупатели не генерятся нашей экономикой, потому что доходы граждан не растут, а те инвесторы, у которых были деньги, реинвестировали их во что-то более надежное».

Нового платежеспособного класса в России нет, подчеркнула Родченко. Какие бы танцы с бубнами не были вокруг ипотеки, завила эксперт, сейчас она уже составляет 9,8% полюс страховые, а это настоящий холодный душ для строителей.