В гильдии риелторов раскрыли минусы льготной ипотеки

Количество кредитов по программе льготной ипотеки для одного заемщика необходимо ограничить, чтобы исключить использование этого инструмента в инвестиционных целях. Об этом заявил во вторник первый зампред Совета Федерации Андрей Яцкин. О видах льготной ипотеки в эфире Общественной службы новостей рассказал вице-президент Российской гильдии риелторов Константин Апрелев.

«У нас есть два типа ипотек по социальной значимости. Первый тип, который был использован больше всего за прошедший год, распространяется на все население. Это ипотека фиксировалась по ставке 6% и была запущена на период пандемии. Эта ипотека дается на новое многоэтажное многоквартирное жилье. Эта ипотека носит суррогатный характер. Вы, не начав пользоваться квартирой, продолжаете ипотекой субсидировать застройщика. При этом вы можете ждать 2-3 года, не пользуясь недвижимостью. Вторая часть ипотек – это сельская ипотека для молодых учителей, врачей, которые поедут в сельскую местность, для многодетных семей. Здесь человек может приобрести любую недвижимость. Она сохранена по ставке 6%. Это более интересный формат ипотеки».

Апрелев отметил, что ипотека стала более доступной, люди стали приобретать недвижимость. Он заявил, что теперь она занимает 80% от общей доли рынка. По его мнению, именно за счет существенного снижения ипотечной ставки, она завоевала большую долю рынка.

Андрей Яцкин также подчеркнул, что условия кредита должны определяться исходя из социально-экономической ситуации в каждом конкретном регионе. Кроме того, для повышения доступности жилья необходим баланс поддержки спроса и предложения.

Подробнее о льготной ипотеке спикер рассказал в эфире программы «Интервью». Смотреть>>>