Депутат Якубовский: Снижения цен на новостройки не будет

В феврале 2025 года объем нераспроданного строящегося жилья по всей России достиг 77,7 млн кв. м, или 68% от общего объема проектов, следует из подсчетов «Ъ-Review» на основе данных информсистемы «Наш.дом.РФ». На рынке намечается тенденция к затовариванию.

Из-за чего в России возник риск затоваривания новостройками и как этому помешать, рассказал член Комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский.

«Снижение цен на недвижимость вряд ли возможно в принципе. Люди, у которых есть деньги, держат их на депозитах, потому что ключевая ставка высокая и доходность там выше. Когда ключевая ставка снизится, люди вновь начнут перекладывать деньги в «кирпич». Однако, когда это произойдет количество объектов будет меньше того объема, на который будет спрос, цены вновь начнут расти – это и есть тот самый рыночный механизм».

К затоваренности на рынке недвижимости привела такая ситуация, когда строилось большое количество объектов, а покупательская способность снижалась, пояснил Александр Якубовский, количество продаваемых квартир падало, а остановить стройку девелоперы не могут.