Карабанов: Купившему подъезд москвичу грозит суд за нарушение прав жильцов

Жильцы дома на Студенческой улице в Москве столкнулись с невиданной ранее проблемой — их подъезд вместе с квартирой на первой этаже купил новый сосед, который намерен использовать традиционно общественное пространство для личного пользования. Причем по всем документам территория подъезда действительно принадлежит москвичу. Об этом узнали в ТВЦ.

Сейчас подъездный проход заделывают рабочие, а новый владелец планирует устроить на этих 85 квадратных метрах личное пространство. Это означает, что остальные жильцы больше не смогут попадать домой привычным способом. Уже сейчас им приходится пользоваться техническим помещением.

Жильцы полагают, что их новый сосед смог купить подъезд из-за неразберихе в документах, возникшей 40 лет назад, когда в доме переносили лифт и вывели подъезд из общей зоны. Сейчас они подают на него в суд. Сам москвич утверждает, что честно купил эту площадь — которая, по его словам, никогда не была в составе общедомового имущества — и платит за нее налоги.

Как считает адвокат Александр Карабанов, шансов на то, чтобы сохранить за собой право на владение подъездом, у жильца практически нет. Об этом он рассказал Общественной службе новостей.

«Документы о переводе данного подъезда фактически в личное владение одного из соседей суд может признать ничтожными».

blockquote

«Надо изучить документы, на основании которых подъезд перевели из общедомовой собственности. И наверняка, если это ухудшило положение соседей — а это так и есть — документы о переводе данного подъезда фактически в личное владение одного из соседей суд может признать ничтожными», — указал эксперт.

Юрист пояснил, что данный вопрос будет решаться в судебном порядке и по двум направлениям. Во-первых, необходимо разобраться с документом о собственности, «полученным вообще непонятно каким путем», а во-вторых, обязать нынешнего владельца подъезда предоставить проход другим жильцам дома.

«Суд должен встать на сторону других жильцов, чьи права были явно нарушены».

blockquote

«Я считаю, что вероятность сохранения подъезда в личном пользовании очень мала, потому что все-таки суд должен встать на сторону других жильцов, чьи права были явно нарушены», — заключил Карабанов.

Ранее в разговоре с ОСН адвокат Александр Карабанов раскритиковал просьбу МВД на право досматривать устройства граждан без разрешения суда.