Эксперт по недвижимости Чулочников рассказал, что не так с инициативой по согласованию перепланировки лоджий

Дума Ставропольского края внесла в Госдуму законопроект, предлагающий разрешить объединять жилое помещение и лоджию без согласия собственников дома, если при перепланировке сохраняется подоконный блок.

В эфире Общественной службы новостей Никита Чулочников, президент Ассоциации компаний, обслуживающих недвижимость рассказал, что не так с инициативой Думы Ставропольского.

«Смешался момент с утверждением общим собранием необходимости внесения этой площади в общее имущество – это правовая коллизия. И второй момент, который законодатели не отразили в своем предложении – это то, что существуют разные серии домов и технически в разных сериях невозможно это унифицировано применять».

У старой, жилой застройки балконный блок технически отделен стеной, и там действительно существует подбалконная часть, выложенная из кирпича, которую очень сложно демонтировать, пояснил эксперт. В современных же новостройках, часто, наоборот – балконный блок это просто пластиковая рама, которая отгораживает часть жилого помещения, либо кухни, и при этом ее можно просто снять, чтобы сделать ремонт, поскольку часто она прикреплена некачественно.