Росреестр назвал документы, которые чаще всего подделывают при регистрации квартир

Управление Росреестра по Москве перечислило документы, которые мошенники чаще всего подделывают при регистрации прав на жилье в столице. Список из девяти документов привела пресс-служба Росреестра.

Так, наиболее часто недостоверно предоставляются поддельные договоры дарения с умершим лицом, а также договоры аренды на объект недвижимого имущества в собственности города Москвы. Кроме этого, важно обращать внимание при регистрации жилья на договор купли-продажи с неуполномоченными лицами и доверенности, которые не удостоверялись нотариусом.

Среди других документов аналитики озвучили свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности на земельный участок, закладную, постановление судебного пристава-исполнителя о снятии ареста и доверенность, которая не удостоверялась нотариусом.

Россиянам рекомендовали обратиться в Росреестр с заявлением о внесении в ЕГРН записи о запрещении проведения любых действий с его недвижимостью без его личного участия. Это позволит обезопасить имущество от действий мошенников.

В то же время руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов напомнил, что до лета прошлого года запретить регистрацию сделок без личного участия мог лишь сам собственник или законный представитель.

«Теперь заявление об установке запрета может подать любой представитель собственника, если у него есть нотариальная доверенность. <…> В ней должно быть указано, что представитель имеет право подавать такое заявление», – объяснил Майданов, указав, что особое внимание следует обращать пенсионерам и одиноким людям.

blockquote

Нотариус Москвы Антон Фролкин признался, что подобная запись окажется барьером для мошенников. Однако особое внимание собственники должны обращать на сделки по договорам в простой письменной форме.

«В этом случае должная юридическая экспертиза не осуществляется, и никто не проверяет, понимают ли участники сделки правовые последствия, не введены ли стороны договора в заблуждение», – отметил Фролкин.